Der Kostenschock

Weil Luxhaus ja als Bauträger ausgeschieden ist, geht die Suche nach einem Fertighaus-Bauträger aufs Neue los. Heute sind wir auf der Musterhausausstellung in Fellbach und fragen einfach mal nach dem Preis für ein Haus mit demselben Grundriss wie das Edition 21 Plus. Als erstes peilen wir Fertighaus Weiss an, weil wir bisher nur gutes gehört haben. Nach wenigen Minuten sind wir geschockt wieder draußen und müssen das erst mal sacken lassen: Die Preisschätzung für das Haus mit diesem Grundriss liegt bei über 300T€ - ohne Keller, ohne Garage, ohne Baunebenkosten. Da der schlüsselfertige Edition 21 bei Luxhaus mit unter 150T€ angegeben war (natürlich auch ohne Keller, Garage, Extras etc.), ist das jetzt ein herber Schlag! 2200 bis 2400€ pro beheiztem Quadratmeter – so die grobe Kostenaussage des Beraters von Weiss.

Trotz der Enttäuschung, die uns tief in den Knochen sitzt, schauen wir anschließend noch mal bei WeberHaus rein. Nach einer kurzen Beratung und paar Klicks in der Software purzelt für ein ähnliches Haus (Generation 5.0 100) mit Keller ein Preis von 265T€ raus. Das sieht schon mal besser aus. Für die größere Variante Generation 5.0 200 sind es bereits 297T€ inkl. Keller.

Für heute ist erst mal Schluss. Morgen geht es in den wohlverdienten Urlaub in die USA. Ich hoffe, wir lassen die finanziellen Sorgen hinter uns. Positiv denken: Dadurch dass wir nicht das erste Grundstück in Oberndorf bekommen haben, haben wir 50T€ gespart. Ich möchte mir jetzt nicht ausmalen, was wäre, wenn wir das Grundstück damals bekommen hätten. Oh je! Hatte der Dalai Lama doch wieder recht gehabt!

Termin bei der Sparkasse Böblingen

Ein ehem. Arbeitskollege hat mir die Sparkasse als günstigsten Finanzierer empfohlen. Nach dem ersten Gespräch muss ich das bestätigen. An diese Konditionen (2.21% eff. über 10 Jahre und 1% Tilgung) kam bis jetzt keine andere Bank ran – nicht mal eine Online-Bank und auch keine unabhängigen Berater. Deren Angeboten lagen mit Glück gerade so knapp unter 3% eff. bei 10 Jahren Zinsbindung.

Haken von Luxhaus gefunden

Leider haben wir bei der Internetrecherche rund um Luxhaus immer wieder gelesen, dass die Qualität von Luxhaus selber zwar gut ist, aber anscheinend viele Subunternehmen am Bau beteiligt sind, deren Arbeit nicht so vorbildlich ist. Die Diskussionen zwischen Luxhaus und den Subfirmen, die von Luxhaus beauftragt wurden, möchten wir definitiv nicht haben. Und das war wohl auch kein Einzelfall. Daher scheidet Luxhaus für uns leider als Bauträger aus. Schade, denn in den Grundriss vom Edition 21 Plus haben wir uns verliebt.

Tag der offenen Tür bei Luxhaus

Schon vor der Grundstückssuche haben wir uns nach Häusern umgeschaut. Am meisten hat uns auf Anhieb das Luxhaus Edition 21 Plus gefallen. Nur ein paar kleine Änderungen am Grundriss, und unser Haus ist fertig für die Produktion. Drum sind wir heute bei Luxhaus, um uns mal alles anzuschauen – das Werk bei einer Werksführung, die Musterhäuser vor Ort, eine Hausaufstellung live sowie die Bemusterungshalle. Alles macht einen sehr guten Eindruck, vor allem die Werksführung mit den vielen Infos rund um die Wand- und Haustechnologie überzeugt uns. Wir finden keinen Haken.

Geld muss her!

Über Immobilienscout und Co. gehen jetzt Finanzierungsanfragen in die Welt. Auch wenn es „nur“ 83T€ sind, haben wir diese nicht auf dem Konto sondern wollen eine Vollfinanzierung des Grundstücks machen. Wir warten auf günstige Angebote. Mal schauen, ob die ständigen Zinssenkungen von der lieben EZB auch beim kleinen Häuslebauer ankommen.

Es darf gefeiert werden!

WIR HABEN DEN ZUSCHLAG! Heute wird gefeiert! Wir haben tatsächlich das Wunschgrundstück bekommen – keine anderen Bewerber, kein Losverfahren, perfekt! Es fällt ein Riesen Stein vom Herzen, dass die Suche nach einem Grundstück vorbei ist. Eine gefühlte Ewigkeit haben wir gesucht, haben uns viele Grundstücke angeschaut, und uns auf zwei Stück beworben und nun (zum Glück) schon beim zweiten Versuch etwas gefunden. Aber dafür werden wir auch etwas ab vom Schuss leben, was auch nicht jeder machen will. Aber für uns ist es wie gemacht! Wir machen jetzt erst mal den ERSTEN Sekt auf… :-)